Обмерные работы в строительстве

07.03.2013 | Служба новостей Росфирм

Обмерные работы в строительстве

Обмерочные (или обмерочно-обследовательские) работы представляют комплекс мероприятий, ориентированный на определение действительных размеров различных сооружений и их элементов. Это могут быть отдельные здания, квартиры, помещения, земельные участки и другие. В ходе работ используют различные измерительные приборы: механические и лазерные рулетки, теодолиты и нивелиры, тахеометры, лазерные дальномеры.

По итогам работ составляют обмерочные чертежи. Среди них фасадные виды, поэтажные планы, разрезы в характерных меcтах, узлы.

При выполнении обмерочных работ выполняют:

 - полные обмеры отдельностоящих сооружений или зданий;

 - обмеры отдельных помещений;

 - полный обмер отдельной квартиры;

 - обмеры фасадов.

При полном обмере здания или отдельного сооружения проводят (в том числе и с осуществлением отдельных работ по вскрытию закрытых конструкций) замеры геометрически размеров, объем которых позволяет в дальнейшем составить следующие обмерочные чертежи:

 - поэтажные планы всех (включая чердачный, технический и подвальный) этажей;

 - продольные и поперечные плоские и ступенчатые (при необходимости) разрезы, с отображением на них всех характерных высотных отметок и размеров;

 - чертежи фасадов, с указанием на них проемов (дверных, оконных), архитектурных деталей (карнизов, выступов и пр.)

 - чертежи фундаментов, раскладки плит перекрытий, перегородок;

 - чертежи отдельных узлов, сопряжений конструкций (объем согласовывается Заказчиком);

 - схемы сечений устраиваемых шурфов (при наличии таковых, к примеру, при обследовании фундаментов).

Результаты этих обмеров, используются при составлении проектов реконструкции или ремонта (капитального, текущего) здания. Служат для составления рабочих чертежей, подсчета работ и составления сметы на их выполнение.

Обмер отдельных (торговых, офисных, административных, общественных, складских, производственных) помещений производится в новостройках или в условиях их эксплуатации. Основная цель, преследуемая при этом, - уточнение фактической их площади перед планируемой продажей или предоставлением в аренду. Она может быть и в определении объемов работ, необходимых для проведения косметического ремонта или перепланировки.

Итог работ оформляется в виде обмерочного плана и местных разрезов, с нанесением на них необходимых геометрических размеров и высотных отметок.

В результате обмера отдельной квартиры составляют ее обмерочный план, на котором указывают положение несущих стен, перегородок, делают привязку оконных и дверных проемов, кухонных и сантехнических приборов.

В итоге вычисляют площадь отдельных комнат и всей квартиры в целом. Она сравнивается с информацией, выдаваемой БТИ, и может, в случае расхождений в меньшую сторону, помочь при ее покупке сэкономить деньги.

Обмерочный план также может служить основанием для разработки проекта ремонта как отдельных комнат и помещений, так и всей квартиры.

Обмеры фасадов состоят из целого ряда работ, связанных с измерением геометрических размеров не только самих общих очертаний, но и отдельных архитектурных элементов (карнизов, выступов, экеров, парапетов).

Такие обмеры нужны при проведении, в последующем, работ по восстановлению поврежденных площадей или всего фасада. По ним определяют необходимые для этого мероприятия, их объем и стоимость.

Используют их и для составления проектов по отделке существующих фасадов популярными сегодня навесными вентилируемыми системами. Они, наряду с обычным набором работ при обмерах, требуют также оценки технического состояния наружных конструкций стен. Поэтому дополнительно проводят испытания материалов на усилие вырывания анкера, определение фактической несущей нагрузки.

По результатам обмерочных работ Заказчику выдаются различные обмерочные чертежи, выполняемые в современных электронных графических программах (к примеру, в AutoCad, в формате dwg). Они содержат фактические размеры всех несущих, самонесущих, ненесущих конструкций, составляющих их конструктивных элементов, отделочных слоев и др.

Состав чертежей, выдаваемых Заказчику по результатам проведенных обмерочных работ, включает:

 - поэтажные планы отдельно по каждому этажу, включая чердачный, технический и подвальный; на них указывают привязочные размеры к осям всех несущих конструкций (столбов, колонн, стен) и перегородок; отмечают оконные, дверные проемы, лестничные клетки и лестницы, шахты лифтов;

 - планы покрытий, перекрытий, с нанесением раскладки плит, прогонов, балок, ферм и их привязкой к осям, стенам и другим элементам;

 - план кровли и необходимые разрезы ее, с подробной привязкой имеющихся различных водосточных воронок, выходов, вентиляционных установок;

 - чертежи фасадов, в том числе вид здания спереди; если необходимо они дополняются другими видами (сбоку, сзади);

 - все чертежи снабжаются условными обозначениями, облегчающие их чтение и восприятие; они оформляются строго в соответствии с требованиями действующей в стране нормативной документации.

Подготовлено experttz.ru 

Предыдущая | Следующая

назад