Особенности формирования цен и самостоятельное вычисление стоимости будущего деревянного дома из бруса

25.12.2011 | Служба новостей Росфирм

Особенности формирования цен и самостоятельное вычисление стоимости будущего деревянного дома из бруса

Строительство собственного деревянного дома — относительно других видов занятие экономичное и практичное. Но даже в таком случае важно предварительно рассчитать расходы, подвести бюджет, в точности определиться со всеми необходимыми составляющими будущего комфортного жилья.

Дом по расчету

Если в проекте дома присутствуют криволинейные конструкции, их стоимость нужно рассчитывать  отдельно. 
Цена зарезки венцов находится в диапазоне от 35 до 60 долларов за кубический метр, и формируется исходя из сложности проекта. Отдельно выполняется расчёт закладных элементов для монтажа клеёной конструктивной балки.
Если заказывать только деревянный комплект, без монтажа и возведения, то для его транспортировки применяются европакеты и специальная упаковка, стоимость которых не входит в первоначальную цену изделия. Стретч-пленка стоит не меньше 7 долларов за кубический метр, а пакеты — 1,5 доллара за кубометр.

В прайс-листах производителями чаще всего указывается стоимость квадратного метра общей площади уже готового комплекта деревянного каркаса — как это называется в услугах, «строительство загородных домов из бруса в Москве под ключ». Разница между ценой дома «под ключ» и сруба может составлять до 60%. То есть, выполнение работ по сборке, установке дверей и окон, закладке фундамента, подведения коммуникаций равноценны стоимости стройматериалов.

Стоит обратить внимание и на тот факт, что разные компании предлагают различную комплектацию готового деревянного дома. Естественно, в их основе брусковые или бревенчатые стены. Часто конструкция предусматривает гидроизоляционный материал, уплотнитель, нагели, стяжные болты и регулировочные винты. В стоимость стенового материала входят монтажные, деревянные клинья, которые используются для сборки комплекта. Помимо стен, базовый комплект предусматривает и детали стропильной конструкции крыши, балконов, эркеров, междуэтажных перекрытий. В некоторых случаях включаются и материалы для гидро- и пароизоляции перекрытий и кровли, утепления, звукоизоляции, а также элементы для обустройства пола первого этажа.

Стоимость на дачные дома из профилированного бруса, а также стенового комплекта формируется исходя из количества и качества перечисленных стройматериалов, из-за чего производители часто классифицируют продукцию на «базовый» и «полный комплекты», а также на разные классы базы: «эконом», «стандарт», «элит», «бизнес».

Оптимизация

В таких условиях продажи существуют способы оптимизации затрат на дом. Начинать заниматься, правда, этим нужно ещё на стадии проектирования. Например, можно существенно сэкономить на том, что квадратный метр дома площадью до 200 квадратных метров дороже, чем у строения с большей площадью. Связано это с тем, что при незначительном увеличении протяжённости стен площадь пола увеличивается, причём намного. По статистике, наиболее покупаемые проекты домов имеют площадь от 100 до 250 квадратных метров.

Затратно возведение сложной конструкции крыши из-за того, что придётся использовать составные элементы, а в некоторых случаях и дополнительные элементы сопряжения и металлические балки.Расчёту подлежат и расходы на транспортировку — заказ дома в компании с высокой изначальной стоимостью стройматериалов, но расположенном более выгодно географически, в результате обойдутся намного дешевле. Говоря об оптимизации, нужно сказать и о фундаментах: брусковые, каркасно-панельные дома, бревенчатые не нуждаются в массивных опорах. Как правило, достаточным является столбчатый фундамент или фундамент из буронабивных свай.

Указанные в статье цены носят приблизительный характер, поскольку стоимость строительных материалов зависит от качества древесины, метода обработки бревна и других свойств и условий.

Самостоятельный расчёт дома из бруса

Несмотря на некоторые трудности, стоимость готового деревянного дома можно оценить самостоятельно. На многих сайтах производителей комплектов деревянных домов указаны цены: за 1 кубический метр используемого материала или на 1 квадратный метр площади дома.

Для вычисления примерной стоимости можно использовать следующий алгоритм (для этого понадобится прайс-лист на строительство деревянных домов из бруса):

1. Вычисление объёма будущего дома (создание плана первого этажа, подсчёт длины всех стен, умножение на высоту этажа);
2. Умножение полученного результата на диаметр бревна для получения объёма материала, необходимого для строительства первого этажа;
3. Остаётся умножить окончательное число на стоимость кубического метра материала — и ориентировочная стоимость одноэтажного дома получена. Аналогично можно рассчитать и стоимость второго этажа, мансарды.

Самостоятельный расчёт дома из бруса

Предыдущая | Следующая

назад