Особенности развития рынка недвижимости Краснодара по итогам первого квартала 2013 года

13.06.2013 | Служба новостей Росфирм

Особенности развития рынка недвижимости Краснодара по итогам первого квартала 2013 года

Перечень объектов недвижимости Краснодара неуклонно растет и расширяется. Этому немало способствует высокая емкость платежеспособного спроса, позволяющая максимизировать уровень продаж квартир, домов и коммерческих площадей.

Темпы ввода в эксплуатацию объектов жилой недвижимости

По данным, предоставленным экспертами рынка жилой недвижимости, на протяжении 1-го кв. 2013 года потенциальным покупателям предложено 350 тыс. кв. м. квартир и объектов индивидуальной застройки. Это значение превосходит запланированный показатель ввода на целых 3% (или же на 9 тыс. кв. м.). В среднем на конец марта текущего года в Краснодаре было возведено примерно 1,8 млн. кв. м квартир и домов. То есть при перерасчете на 1 местного жителя будет приходиться 2,2 кв. м.

На специальном заседании Совета директоров, проведенном 17 мая, Владимир Евланов сообщил, что по прогнозным оценкам в ближайшем будущем набранные строительными компаниями темпы не будут снижаться.

На основании выступления главы Краснодара можно сделать вывод, что комплексное возведение высотных и частных строений на данный момент охватывает общую площадь, превышающую 2 тыс. га. Вскоре будут застроены еще 1,5 тыс. га на Западном обходе, в пос. Колосистом, Березовом и на самой западной границе города.

Итоги стабилизации цен на недвижимость

На основании данных, предоставленных экспертами, в Краснодаре отмечается постепенное снижение темпов роста цен на недвижимость. В 2012 он снизился до 6,2% (сравнительно с 10% 2011 года).

Постепенная стабилизация уровня цен привела к частичному уходу с рынка недвижимости частных инвесторов. Интерес данных предпринимателей ранее был вызван возможностью заработка на перепродаже квартир, домов и коммерческих площадей. Стабильность стоимости жилья и офисов свела эту возможность «на нет», исключив указанных субъектов из числа потенциальных покупателей. Одновременно с этим простые жители Краснодара обрели возможность приобретения более доступного жилья.

Особенности рынка офисной недвижимости Краснодара

На протяжении 1-го кв. 2013 года предложение коммерческих площадей, относящихся к классам А, В и С достигло 507,1 тыс. кв. м. При перерасчете на 1 тысячу местных жителей приходится 240 кв. м. Причем количество площадей класса С снижается, а доля более качественного предложения - растет. Это можно объяснить наблюдающимся подъемом экономики в городе.

Предыдущая | Следующая

назад