Нужно ли досрочно погашать ипотечный кредит?

28.12.2013 | Служба новостей Росфирм

Нужно ли досрочно погашать ипотечный кредит?

Всё чаще люди стремятся оформить ипотечный кредит, который позволяет улучшить жилищные условия. Казалось бы, всё правильно: кредит оформили, квартиру купили и даже пригласили гостей на новоселье. Оплаты рассчитаны таким образом, что ежемесячно, без особого вреда для семейного бюджета, необходимо вносить определённую сумму в качестве выплат и дополнительно насчитанных процентов. Но тут возникает некоторая проблема, поскольку нежелание платить проценты, а также финансовые возможности мотивируют людей на досрочное погашение.

С одной стороны всё правильно. Ипотека, полученная на срок до 20 лет, предполагает существенную выплату процентов. За весь срок действия ипотечного кредита, сумма набегает значительная. Если посчитать, то в итоге получается серьёзная переплата. Выбрав вариант досрочного погашения кредита, мы экономим.

Но здесь возникает другая проблема. Рынок устроен таким образом, что постоянно происходит инфляция, которая по разным показателям составляет около 10-15 % в год. Со временем зарплаты каждого из нас растут. Даже суммы зарплат, которые мы получали 5-10 лет назад, существенно отличаются в несколько раз от настоящих. Если верить информации, представленной на сайте www.mosobldom.ru, то цены на недвижимость продолжают расти, хоть и не так быстро, как в докризисный период. Рынок недвижимости постоянно претерпевает какие-то перемены. При этом сумма по кредиту, необходимая к выплате, остаётся неизменной. Получается, что уже через пару лет взносы по ипотеке будут совсем не значительными. Возможно, следует дождаться момента, когда вы сможете погасить долг, не предпринимая особых усилий и не слишком сокращая семейные расходы.

Специалисты советуют не погашать кредит по ипотеке досрочно, а приобрести на тех же условиях ещё один объект и выплачивать по кредиту. Безусловно, это возможно лишь в том случае, когда финансы позволяют безболезненно производить выплаты. Но когда возникает решение погасить кредит досрочно, то суммы на первоначальный взнос по ипотеке может не оказаться.

И всё же можно погашать ипотечный кредит, но лишь в том случае, когда есть постоянный приток денежных средств, и человек реально не представляет, куда их можно вложить. Кроме того, бывают случаи, когда ипотечный кредит оказывает тяжёлое психологическое давление на людей, и они просто не могут жить в такой обстановке. Конечно же, такому человеку лучше погасить долг сразу и не мучиться.

Предыдущая | Следующая