Виды срочного земельного выкупа

10.04.2014 | Служба новостей Росфирм

Виды срочного земельного выкупа

Процедура срочного земельного выкупа имеет свои нюансы и особенности. Как правило, такая операция занимает минимум два дня. За это время агентство недвижимости приобретает недвижимость за собственные финансовые средства по цене, определенной независимой экспертизой.

Почему лучше доверить процедуру выкупа профессиональному агентству?

Далеко не все выставленные на продажу садовые участки, паи и дачи оформлены в соответствии с юридическими нормами. В таком случае затрачивается дополнительное время на составление необходимых документов. Тем не менее, даже если ваша земельная территория официально не зарегистрирована, наиболее оперативный и легкий способ реализовать ее — это обратиться в риэлтерское агентство.

Каким образом лучше продать землю? На сайте 2278078.ru есть подробная статья с пошаговой интрукцией продажи участка. Выделяют несколько видов срочного выкупа участка:

• полный;
• частичный;
• кредитование в момент реализации недвижимости;
• обмен;
• гарантированный;
• срочный.

Особенности полной и частичной выплаты

При полном выкупе продавец получает 100-процентную денежную сумму строго в установленный срок. При этом вопросы организации и контроля всех этапов, необходимых для грамотного заключения договора и успешного перехода права частной собственности, компетентный агент по недвижимости берет на себя. Максимальный срок такого выкупа составляет одну рабочую неделю.

Частичная выплата наиболее выгодна для продавца. На момент заключения договора представители риэлтерской компании выплачивают владельцу около 30% от реальной стоимости объекта. После того как покупатель будет найден, бывший хозяин получит разницу между той суммой, которую ему выдали ранее и вырученными финансовыми средствами от реализации земли. Обменный выкуп предполагает выбор объекта из собственности, которая находится в распоряжении агентства недвижимости взамен своего участка.

Срочный или гарантированный выкуп: что предпочесть?

Что касается гарантированной продажи, такой процесс начинается с заключения договора между риэлтором и владельцем земли. В случае необходимости компания выплачивает конкретную сумму денег в виде залога, после чего происходит выкуп недвижимого имущества. Недостатком такого процесса является неопределенность временных рамок. Поиск подходящего клиента рискует затянуться на долгие месяцы. Если же вам необходимо провести сделки в максимально сжатые сроки, то следует задуматься о срочном выкупе. Более подробную интересующие вас информацию о тонкостях процесса вы можете получить на сайте компании «Респект Недвижимость».

Предыдущая | Следующая

назад