Эксперты localmart.ru развенчали 4 мифа об апартаментах

16.04.2014 | Служба новостей Росфирм

Эксперты localmart.ru развенчали 4 мифа об апартаментах

Апартаменты сравнительно недавно появились на рынке недвижимости. Так что не удивительно, что вокруг них возникает множество слухов и мифов. Можно ли им верить, и стоит ли вообще покупать апартаменты? На эти вопросы отвечают профессиональные риелторы.

Миф №1: покупатели апартаментов в новостройках не защищены законом

Считается, что в случае «заморозки» строительства дома покупатели обычных квартир несут меньший ущерб, чем дольщики, которые инвестировали свои деньги в апартаменты. Якобы последние не защищены законом №214 «Об участии в долевом строительстве». На самом же деле рискуют они одинаково, отмечают эксперты сайта localmart.ru. Дело в том, что согласно закону дольщики, которые являются физическими лицами, - это кредиторы третьей очереди. Их интересы удовлетворяются только после того, как компенсацию получат кредиторы первой и второй очереди. К ним относятся, например, банки и рабочий персонал. Понятно, что до третьей очереди деньги иногда просто не доходят. Таким образом, риск остаться без жилья и без денег в случае форс-мажорных ситуаций одинаково высок как для покупателей квартир, так и для покупателей апартаментов.

Миф №2: апартаменты – жилье, которое могут позволить себе только состоятельные люди

У многих покупателей слово «апартаменты» ассоциируется с роскошным лофтом в одном из центральных районов столицы. Однако сегодня достаточно много такой недвижимости строится в комплексах эконом-класса. Убедиться в этом поможет любая база недвижимости. В спальных районах небольшие апартаменты-студию вполне реально купить за 4-5 миллионов рублей. «Двушку» можно найти за 8-9 миллионов.

Миф №3: апартаменты покупать невыгодно

Часто приходиться слышать о том, что жить в апартаментах – очень дорого. Мол, коммунальные услуги для нежилых помещений стоят заметно больше, чем для квартир. Это, безусловно, правда. Но говорить, что покупка таких объектов – дело невыгодное, тоже не стоит. Возьмем, к примеру, квартиру за десять миллионов рублей. Аналогичные по характеристикам апартаменты  будут стоить приблизительно 8,5 миллионов. Собственник обычной квартиры будет платить 2,5 тысячи рублей коммунальщикам, а владелец апартаментов – 5 тысяч. Несложно посчитать, что разницу в затратах последний почувствует не раньше, чем через 50 лет.

Миф №4: владельцы апартаментов не могут пользоваться услугами государственных поликлиник и детских садов

Этот миф возник из-за того, что в апартаментах нельзя прописаться.Но нужно учитывать, что собственник такого жилья может получить временную регистрацию на 5 лет. В этом вопросе, конечно, существуют ограничения. Получить заветный документ могут только жители апартаментов гостиничного типа. В многофункциональных комплексах такой возможности нет. Тем не менее по временной регистрации человек имеет право сходить к врачу и устроить ребенка в детский сад. Правда, в последнем случае, придется подождать, когда места распределят между прописанными детьми.

Предыдущая | Следующая

назад