Коммерческая недвижимость: что важно учесть при выборе помещения в аренду?

25.01.2024 | Служба новостей Росфирм

Помещения под офисы, склады, магазины и другие коммерческие объекты стоят довольно дорого как в столице, так и в регионах, поэтому большинство предпринимателей предпочитают их арендовать. К примеру, в Вологде спрос на аренду коммерческой недвижимости в разы превышает спрос на покупку помещений для бизнеса. Причём, среди желающих снять коммерческую недвижимость в Вологде преобладают представители среднего и крупного бизнеса. По каким же параметрам стоит выбирать коммерческие площади в аренду?

Целевое назначение здания

При выборе коммерческой недвижимости в аренду следует исходить не только из необходимой площади, планировки помещения и ремонта, но и учитывать тип здания, в котором оно находится. Площади для ведения бизнеса могут находиться как на цокольных этажах жилых многоквартирных домов, так и в отдельно стоящих постройках или коммерческих зданиях. С точки зрения бизнеса предпочтение лучше отдавать помещениям, которые расположены в зданиях коммерческого назначения, чем в жилых домах. Дело в том, что согласно нормам действующего законодательства, коммерческая недвижимость на первых и цокольных этажах жилых зданий может использоваться для ведения только определённых видов бизнеса. Это накладывает некоторые ограничения на выбор специализации работы и вида экономической деятельности. Что же касается офисных и торговых зданий с помещениями в аренду, то они дают возможность заниматься любым видом бизнеса, не запрещённым законом.

Наличие отдельного входа

Правильный выбор коммерческой недвижимости в аренду также должен обязательно учитывать такой важный аспект, как наличие отдельного входа в офис. Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение аренде помещений с отдельным входом, потому что это обеспечивает необходимую независимость и автономию. В таком случае фирма может работать по любому удобному графику, не будучи ограниченной режимом работы всего объекта. Отдельный вход также более комфортен для клиентов, потому что им не нужно преодолевать дополнительное расстояния, идя от центрального входа в здание до офиса в отдалённом крыле. Кроме того, отдельную входную группу можно оформить элементами фирменного стиля, сделать красивую рекламную вывеску, которая будет служить дополнительным инструментом для привлечения клиентов и создания запоминающегося положительного визуального образа фирмы.

Ознакомиться с лучшими предложениями по аренде коммерческой недвижимости в Вологде можно на сайте vologda.etagi.com. В каталоге представлены помещения разной площади под офис, магазины и другие объекты в жилых домах и коммерческих зданиях, с отдельным входом, собственной парковкой и удобным расположением относительно центра и удалённых районов города.

Предыдущая | Следующая