Согласование отдельного входа

13.03.2018 | Служба новостей Росфирм

Комитет по Архитектуре и Градостроительству города Москвы согласовывает  разнообразные виды изменения архитектурного облика зданий, более распространённым из всех - это согласование  отдельного или дополнительного входа в нежилое или жилое помещение. Согласование отдельного входа - это процесс, который необходимо пройти, прежде чем организовывать отдельный вход в помещение. Построить его можно только на первых и вторых этажах.

Без согласования с Москомархитектурой отдельный вход, если он выступает на земельный участок подлежит сносу.

Зачем проводится согласование отдельного входа?

Для этого есть несколько главных причин:

• квартиру преобразуют в нежилой фонд;
• устаивается еще один вход в нежилое помещение.
• Необходимо сделать тамбур
• Технологические нужды для торговых и офисных помещений
• Перепрофилирование существующего фонда имущества
• Изменение функционального назначения

Законом определено, что такое нежилое помещение как, например магазин, должно быть обустроено как минимум двумя входами. Это требование МЧС для общественных помещений.

Поэтому если жилец квартиры решил сделать из нее магазин, то он должен побеспокоиться о возведении отдельного входа с улицы. Так же одной из распространенных причин, по которой подают заявление на проект отдельного входа, это желание обладать привлекательным фасадным входом в нежилое помещение.

Хочется обратить внимание, что документ по согласованию входа должен быть оформлен и подписан 2/3 всех жильцов дома. Это при переводе квартиры из жилого фонда в нежилой.

Однако требования Правительства Москвы в этой части противоречат жилищному кодексу РФ. Но есть неписанные законы согласования, которые действуют .

Как уже обращалось внимание - свой вход можно построить и жителям второго этажа, опять же, если пройдет процесс согласования. Так же еще одно условие, лестница на второй этаж должна соответствовать архитектуре здания.

Проектная организация  «Инвестпроект»  предлагает услуги в разработке проектной документации и в согласовании отдельного входа. Так же мы проводим согласование проектов в Москомархитектуре по приемлемым ценам.

Процесс проектирования и согласования фактически является совмещением функции заказчика-застройщика, что раньше прописывалась в лицензиях Госстроя.

Весь процесс по подготовке документации и утверждении проекта занимает достаточно долгое время и требует специализированной подготовки.

Специалисты компании «Инвестпроект» имеют большой опыт в этих вопросах и детально знают все особенности процесса согласования. На сайте http://btires.ru можно ознакомиться не только с согласованием в Москомархитектуре. Наша компания поможет приготовить все требующиеся документы, чтобы согласование отдельного входа в помещение было составлено с требованиями закона. Опыт уже не раз показывал, что чаще всего проекты, поданные компанией «Инвестпроект», утверждаются с первого раза.

«Инвестпроект» специализируется на вопросах, которые сложно решить даже специалистам, которые знают нормы проектирования и сами могут изготовить проектную документацию.

Предыдущая | Следующая

назад