Сомнительные сделки с недвижимостью

05.04.2011 | Служба новостей Росфирм

Сомнительные сделки с недвижимостью

Желание граждан сэкономить на покупке недвижимости вполне понятно. Деньги на кону находятся немалые, и каждая тысяча у.е. имеет значение. Поэтому объявления о реализации квартир срочной продажи вызывает у многих повышенный интерес. Такое жилье продается значительно дешевле, и продавцы, будучи задавленными личными обстоятельствами, особо не торгуются. Разумеется, взять кредит под залог недвижимости и купить квартиру побольше площадью было бы надежнее. Однако желание приобрести жилье по дешевке очень заманчиво…
Чем чревата покупка недвижимости срочной продажи, какие здесь могут крыться подвохи?
Низкая стоимость может быть обусловлена вполне реальными обстоятельствами: продавец выезжает на ПМЖ в другую страну; срочно требуются деньги на оплату обучения или дорогостоящую медицинскую операцию. Иногда причиной спешки выступают крупные долги владельца жилья, на которого давят кредиторы. Во всех этих случаях дорогая квартира продается порой по цене намного ниже рыночной. Существуют и специализированные компании, выполняющие срочный выкуп квартир, куда можно обратиться сразу, не теряя время на поиск покупателей.
Но иногда за срочной продажей квартиры по заведомо низкой цене кроется афера, которая может обернуться для покупателя как минимум серьезными неприятностями, а в худшем случае – утратой права собственности на купленное по дешевке жилье. Возможные варианты мошенничества следующие:
квартира продается по доверенности, а ее истинный владелец – недееспособный гражданин, страдающий психическим заболеванием или хроническим алкоголизмом;
жилье реализуют по поддельным документам, в срочном порядке, не оставляя покупателю возможности проверить юридическую чистоту сделки;
квартира была приватизирована с нарушениями законодательства, и спустя некоторое время лица, чьи права были ущемлены, могут опротестовать сделку в судебном порядке;
отсутствует разрешение других собственников на продажу квартиры, и т.д.
На сегодняшний день существует немало возможностей приобрести жилье недорого на абсолютно законных основаниях, не подвергая риску свои сбережения. К примеру, вступить в ипотеку, взять банковский кредит под залог квартиры и через год-другой стать полноправным собственником нового жилого помещения в новостройке или на вторичном рынке. Так стоит ли рисковать собственными финансами и ввязываться в сомнительные сделки с недвижимостью ради призрачной экономии?

Предыдущая | Следующая

назад