Приобретение земли

10.08.2011 | Служба новостей Росфирм

Приобретение земли

Согласно закону, покупка земельного участка возможна в следующих вариантах: землю можно купить у государства, органов местного самоуправления и приватного собственника.

Покупка земельных участков из государственно фонда или фонда органов местного самоуправления возможно осуществить , проведя земельные торги.

Участок земли выставляют на торги соответствующие органы государственной власти или совет , после того, как будут определены границы земельного участка и будет изготовлен технический паспорт на земельный участок.

Земельные торги обычно проводят не ранее, чем через месяц с момента , когда в прессе будет опубликована информация на предмет продажи участка земли на земельных торгах.

После оплаты стоимости земельного участка выдается государственный акт, гласящий о правах собственника на земельный участок и его государственной регистрации.

Этот способ является весьма выгодным для государства и местных властей, т.к. за участок, который выставлен на продажу имеется возможность получения максимальной цены, что окажется в несколько раз больше, чем заявленная цена. Победившим считается участник, предложивший большую цену.

В случае вторичной продажи покупка земельного участка осуществляется у собственника-гражданина или юридического лица. Договор купли-продажи в обязательном порядке оформляется нотариально, если физическим является хотя бы одна из сторон. Если это сделка юридических лиц, договор купли продажи нотариального оформления не требует, но существует возможность ее оформления.

Этот вид сделки является прозрачным и понятным. Все расходы отводятся на услуги нотариуса, землеустроительных услуг, которые переоформляют план землеотвода, внесение госпошлины и взноса в фонд пенсионного обеспечения. Этот вариант сделки является наиболее приемлемым, он составляет порядка 70% сделок.

Предыдущая | Следующая

назад