Апартаменты набирают популярность

20.06.2012 | Служба новостей Росфирм

Апартаменты набирают популярность

Учитывая ограниченность этажности в центральной части Сочи, жилье здесь становится все более дефицитным. Поэтому девелоперы постепенно переключаются на создание многофункциональных комплексов с апартаментами.

Элитные квартиры в Сочи сейчас развиваются в направлении увеличения спроса на апартаменты. В первую очередь это связано с объективными причинами, а именно с резким дефицитом свободных земельных участков в центральной части города. Да и на свободные участки далеко не всегда можно оформить необходимые документы, поскольку их забирают под олимпийскую инфраструктуру. Здание с апартаментами — это тот же жилой дом, только помещения в нем имеют другой правовой статус.

В большинстве случаев апартаменты размещены на верхних этажах многофункциональных комплексов. На нижних этажах расположены магазины, офисы, фитнес-центры и прочие объекты инфраструктуры. Элитные дома в Сочи создаются с учетом всех потребностей состоятельных покупателей.

Основное преимущество такого типа жилья — его стоимость по сравнению с обычными квартирами в престижных жилых домах. Заниженная цена во многом вызвана и особым юридическим статусом. В юридическом отношении апартаменты являются коммерческой недвижимостью, но они используются исключительно для проживания людей.

Еще одна причина — специфика самого жилья. Апартаменты все же нельзя считать полноценным жильем, поскольку далеко не каждый человек будет комфортно себя ощущать, проживая во многофункциональном комплексе. Поэтому в основном апартаменты предпочитают бизнесмены, а не семьи.

Часто апартаменты используются в качестве квартиры для временного проживания, если хозяева большую часть времени проживают за городом. Естественно, такая элитная недвижимость в Сочи стоит особенно дорого и по цене может сравниться с Москвой и Санкт-Петербургом. Поэтому апараменты — выбор даже не для среднего класса, а для очень состоятельных людей.

Основная часть апартаментов приобретается для постоянного проживания в них, но многие покупатели используют их в качестве «перевалочной базы» во время деловых поездок и для представительства.

Как и другие секторы элитной сочинской недвижимости, апартаменты в курортном городе все еще находятся на стадии становления и развития. К недвижимости этого класса пока что внимательно присматриваются и девелоперы, и потенциальные покупатели.

Предыдущая | Следующая

назад