Таунхаусы: особенности и отзывы

15.02.2013 | Служба новостей Росфирм

Что такое таунхаусы и с чем их "едят"

Понятие «таунхаус» пришло в Россию не так давно, в то время как в европейских странах этот вид жилья является популярным в секторе недвижимости эконом класса. Но в последние годы в нашей стране возведение таких построек активно развивается.

Основные особенности таунхаусов

В зависимости от своего расположения таунхаусы обладают различными архитектурными особенностями и дополнительными «опциями». Вообще, таунхаус представляет собой коттедж, сформированный несколькими секторами, соединенными между собой боковыми стенками и имеющими отдельный вход для каждой из семей.

Строительство таунхаусов ведется как в городской черте, так и в коттеджных поселках. Основная особенность таунхауса состоит в вертикальной планировке, включающей в себя два или три этажа. Возле каждого входа размещается личная приусадебная территория небольших размеров, а также место для автомобиля, представленное встроенным гаражом или местом для парковки. 

Таунхаус – это идеальное решение для тех людей, которые мечтают переселиться в свой отдельный дом, обладающий всеми необходимыми городскими удобствами. Чтобы провести ремонт или перепланировку в таунхаусе, не нужно получать специальное разрешение от соответствующих органов, поскольку это является личным делом каждого. Обычно территория застроек охраняется и ведется круглосуточное видеонаблюдение. 

Преимущества таунхаусов

• Большая площадь. Если сравнивать с городской квартирой, то главное преимущество таунхауса заключается в значительной площади, на которой отлично размещаются необходимые помещения. Как правило, первой этаж занят кухней, гостиной и подсобными помещениями, а второй этаж – спальнями и прочими жилыми комнатами.
• Высокий уровень комфорта. Жилье в таунхаусе отлично подойдет тем, кто хочет сбежать от шумной суеты мегаполиса, но не обладает желанием или финансовыми возможностями на приобретение отдельного загородного дома. Этот вариант прекрасно соединяет в себе удобство комфорт и экономичность для семей со средним и высоким достатком.
• Невысокая стоимость. По себестоимости поселки таунхаусов значительно дешевле, чем коттеджные поселки. Это обеспечивают меньшие затраты на строительство и экономия земли. Расходы на эксплуатацию такого жилья  также ниже.
• Малое число соседей. Это является еще одним из преимуществ таунхаусов. К тому же обычно квартиры в таунхаусах покупают люди, мечтающие о спокойствии и размеренной жизни.
• Наличие земельного участка. Неоспоримое преимущество таунхаусов заключается не только в большой площади, но и наличии небольшого участка земли, площадью 1-2 соток, что дает возможность для организации газонов цветочных клумб, детских площадок и т.д.
• Собственная парковка или гараж. Очень актуально для тех, кто добирается на работу из поселка.

Недостатки таунхаусов

• Небольшие размеры земельного участка. Чаще всего он представлен небольшим палисадником, который не очень подходит для проявления аграрных способностей или устройства хорошего бассейна, но это, впрочем,  не мешает предусмотреть на нем место для барбекю, шезлонгов или беседки. Если учитывать, что небольшой участок является способом экономии средств, то его можно отнести и к немаловажным достоинствам.
• Невозможность выбора строительных материалов. Чаще всего для строительства таунхаусов используется кирпич, блочные и монолитные конструкции, реже – брус или оцилиндрованное бревно.
• Существенная сумма за коммунальные платежи. Разумеется, если сравнивать с городской квартирой.
• Неизбежное соседство с чужими людьми.

Отзывы владельцев таунхаусов

Игорь:

Я всегда мечтал о своем доме с участком, но жена была категорически против, поскольку хотела жить только в городских условиях. Таунхаус стал для нас спасительным компромиссом. Теперь у нас своя парковка возле дома, минимум соседей. Кроме того, открываются более широкие возможности для дизайнерских решений и инженерных систем, к примеру, мы установили теплый пол на воде.

Если говорить о минусах, то можно отметить более сложную инженерную инфраструктуру, многоуровневые отопительные насосы, вход прямо с улицу, пришлось оборудовать тамбур. Из-за небольшого участка отсутствует возможность построить на нем баню и различные дополнительные постройки

Сергей:

Думая о покупке жилья я сомневался между коттеджем и таунхаусом. В ближайших районах цена была примерно одинаковая, но найти дом  с участком, который мне понравился, на небольшом удалении от города не удалось, а добираться до работы несколько часов желания не было.

В итоге наша семья остановила свой выбор на таунхаусе, порадовали практически городские условия комфорта, да и соседями жить веселей. По обслуживанию таунхаус обходится дешевле коттеджа, но дороже квартиры.

Предыдущая | Следующая

назад