Какие нужны документы для ипотеки

01.07.2013 | Служба новостей Росфирм

Какие нужны документы для ипотеки

Как правило, оформление ипотеки в банке имеет стандартный порядок. Выбрав наиболее подходящие условия кредитования, заемщик подает в банк заявку на кредит и при ее одобрении передает кредитору пакет документов. Для того чтобы предоставить в банк всю необходимую документацию, важно заранее выяснить, какие нужны документы для ипотеки. Зачастую список документов, запрашиваемый кредиторами, схож, имеются только лишь незначительные расхождения, связанные с оформлением ипотеки по тем или иным условиям, выдвинутым банком.

Пакет документов, как правило, состоит из списка обязательных и дополнительных документов. Обязательные документы должны подтверждать личность заемщика, а также созаемщиков и поручителей, если такие предусматриваются при оформлении кредита. Для подтверждения личности предоставляется паспорт и копии всех его страниц. Паспорт подтверждает возраст заемщика, его семейное положение и наличие у него детей. Также может дополнительно быть затребовано свидетельство о браке или разводе (если соответствующая отметка имеется в паспорте). Также необходимы свидетельства о рождении детей (копии). Банк требует предоставления справки о регистрации, а также документов об образовании. Мужчине необходимым может быть предоставление военного билета.

Важным для банка является получение информации о степени финансовой надежности заемщика. Для этого обязательным документом к предоставлению является трудовая книжка. В банк она передается в копии, причем необходимо каждую страницу заверить печатью и подписью работодателя. Необходима также справка о размере официального дохода. В соответствии с требованиями банка эта справка должна быть составлена по форме банка или по государственной форме 2ндфл. Для банка более надежным подтверждением уровня дохода является официальная справка по указанной форме.

Доказательством платежеспособности заемщика может выступать также предоставление налоговой декларации, справки из банка о наличии собственного счета или депозита, а также иного документа, подтверждающего получение регулярного дохода.

Как дополнительные документы банк может запрашивать все вышеперечисленные документы от созаемщиков и поручителей, требовать предоставления документов на имущество, которое имеется в собственности заемщика.

Обращая внимание на то, какие документы нужны для ипотеки, следует учитывать, что необходимы и документы на недвижимость, которая может быть приобретена в кредит. Только если банк на основании рассмотрения документов одобрит предмет ипотеки, он может быть приобретен заемщиком. Для банка важна ликвидность залога и его юридическая чистота, что и призвана подтвердить собранная заемщиком документация.

Предыдущая | Следующая

назад