Московские новостройки: «элитарное» предложение

10.10.2013 | Служба новостей Росфирм

Московские новостройки: «элитарное» предложение

Московская строительная сфера развивается быстрыми темпами, а финансовый кризис лишь несущественно повлиял на общее благополучие и прибыльность всего сектора экономики. Конечно, кризисные последствия ощущали все, а девелоперам пришлось решать множество сложных проблем. Сейчас ситуация уже вернулась на прежний уровень и демонстрирует динамичный рост. Последние прогнозные данные, которые приводят эксперты, свидетельствуют о немалом росте спроса недвижимости, предлагаемом на первичном рынке.

Почему именно первичное жилье? Стоит отметить, что ценовые показатели все еще находятся на достаточно высоком уровне, поскольку новостройки Москвы от застройщиков представлены элитными квартирами и VIP-апартаментами, которые эксплуатируются в рамках функциональных и полностью благоустроенных жилых комплексов. Квартиры эконом-класса, которые востребованы среди рядовых граждан российской столицы, увы, числятся в меньшинстве, что не способно удовлетворить потребности среднего класса потребителей. Такое жилье хоть и привлекает низкой стоимостью, однако его строительство ориентировано на окраину города, где уже начинается МКАД.

Ориентир на элиту

Строительный рынок столицы сейчас смешается в сторону элитарного жилья, а, по мнению девелоперов, главная причина такого поведения заключается в обеспечении экономической безопасности проектов. Территория столичного города не располагает достаточным количеством хороших строительных площадок, поэтому каждый земельный участок идет на вес золота, а борются за него все существующие компании. Кроме того, в Москве земля оценивается достаточно высоко, из-за чего и цена готовых объектов жилой недвижимости не располагает лояльными показателями.

Организационные проблемы

Строительные объекты, как отмечают девелоперы, очень часто длительное время остаются в стадии заморозки, что обусловлено утомительным ожиданием получения всей необходимой документации, которая позволит вести дальнейшие строительные работы. Сейчас этот срок составляет два года, хотя правительство принимает все меры, чтобы максимально сократить период выдачи документов.

Престижные районы Москвы застраиваются точечным методом, а ввиду того, что необходимо сохранить архитектурную эстетичность всех построек, которые будут гармонировать с общим ландшафтом города, приходится использовать только монолитные технологии.

Предыдущая | Следующая