Продажа промышленных земель Портленд

14.10.2013 | Служба новостей Росфирм

Продажа промышленных земель Портленд

Во все времена земли промышленного назначения были в цене. Если же говорить о ситуации в Санкт-Петербурге, то актуальность данной фразы возрастает в несколько раз: сказывается дефицит коммерческой недвижимости и подходящих земельных участков под ее строительство.

Эта проблема решается за счет активного освоения пригородных территорий — земли в Ленинградской области пока достаточно, что открывает новые перспективы для застройщиков, инвесторов и будущих клиентов. Сейчас продажа промышленных земель осуществляется преимущественно под строительство комплексных сооружений или реализацию полномасштабных проектов — таких, как «Портленд».

Реализацией проекта «Портленд» занимается компания «Сателлит-Девелопмент», в управлении которой находится 555 га участков. Под «Портленд», в частности, выделено 195 га земли в промышленном районе «Предпортовая-3». На этой территории поэтапно появятся промышленные объекты, складские комплексы, коммерческая недвижимость. Будет хорошо реализована логистическая составляющая функционирования территории.

На официальном сайте проекта уже сейчас можно увидеть земли промышленного назначения с уникальными преимуществами — прежде всего, территориальными:

• строительство идет оперативно и дальнейшая работа готовых объектов будет удобной за счет транспортной доступности территории: рядом речной и морской порты, международный аэропорт, современный вертодром. Территория примыкает к КАД, ЗСД.
• ближайший район города — в получасе быстрой езды по шоссе. Со временем это даст возможность обеспечить готовые объекты рабочими местами в должном количестве. В данный же момент такая доступность используется для обеспечения стройки материалами.

«Портленд» — это 18 участков земли разной площади. В данный момент продажа промышленных земель касается 8 участков — притом, что четверть из них уже зарезервирована.

В частности, компания «Хели-Драйв», завладев участком размером 7,9 га, начала строить на нем большой современный вертодром. Строительство второй очереди еще ведется, но при этом территория уже приносит прибыль — за счет ввода в строй малого ангара, где хранятся вертолеты компании и частных собственников.

Еще одно преимущество, которым обладает земля промышленного назначения в «Портленд» — здесь разрешено строить коммерческие объекты высотой до 40 метров. Что касается коммуникаций — обеспечение каждого отдельного участка рассматривается в индивидуальном порядке, в зависимости от характеристик и требований. В данный момент можно вести речь о подключении объектов к электросети различной мощности, действующему водоводу, который находится под проспектом Народного ополчения (в дальнейшем рассматривается вопрос строительства собственных водопроводных сооружений).

В следующем году появится возможность подключать объекты к системе газоснабжения — тому способствует ввод в эксплуатацию ГРС «Шоссейная-2».

В целом продажа промышленных земель на территории «Портленда» осуществляется собственником параллельно с предоставлением консалтинговых услуг, что, несомненно, увеличивает возможность приобретения максимально выгодных участков. Учитывая постоянный интерес к проекту со стороны инвесторов, можно говорить о быстрой застройке территории. Через несколько лет «Портленд» станет центром промышленной и деловой активности Северной столицы — наряду с другими подобными объектами.

Предыдущая | Следующая

назад