Скидки на новостройки в Москве

31.01.2014 | Служба новостей Росфирм

Как получить скидку при приобретении квартиры

Специалисты утверждают, что если стоимость жилья жестко не зафиксирована, то всегда можно рассчитывать на получение скидки. Но как это можно сделать? Практически все продавцы жилья не уверены на 100% в стоимости реализуемой квартиры, поэтому в среднюю цену закладывается так называемая небольшая «дельта».

Если Вы будете знать, как аргументировано и максимально доброжелательно вести беседу, можно рассчитывать на снижение стоимости. Как же это сделать? Есть основные принципы оценки квартиры:

- характеристика района, где она расположена, состояние здания и подъезда,

- типовые характеристики жилья (площадь, этаж, проект дома и т.д.),

- юр. чистота квартиры,

- оценочные характеристики (например, жилье рядом с неблагополучными соседями, заводчиками животных и т.д.),

- ситуация, которая творится на рынке на данный момент времени (самые низкие цены и скидки на новостройки Москвы обычно в январе и мае).

Как же требовать снижение цены на жилье?

Учитывайте временный фактор. Если деньги нужны срочно, то многие продавцы готовы пойти на встречу и уступить до 15-20% от цены.

Еще один фактор – наличие альтернативы. Если хозяин жилья рассчитывает на вырученные деньги приобрести новую квартиру, то единственная возможность получить скидку – это, если он боится, что нужный ему вариант может быть скоро продан.

Учитывайте фактор ликвидности. В столице владельцам самого ликвидного жилья не приходится торговаться. Квартиры в престижных местах с отличной транспортной развязкой уходят по заявленной цене, и с этим вряд ли можно что-то поделать. Узнать, о том, будет ли хозяин торговаться можно и по числу просмотров. Если в день жилье осматривают сразу несколько потенциальных покупателей, то о скидке вряд ли можно мечтать.

Огромную роль играет фактор сезонности. Получить скидку можно перед праздниками (например, перед Новым годом или на «майских»). Зная все эти моменты, Вы сможете купить жилье по самой выгодной цене!

Предыдущая | Следующая

назад