Рынок гостиничной недвижимости Дубая перспективен для российских инвесторов

04.09.2014 | Служба новостей Росфирм

Рынок гостиничной недвижимости Дубая перспективен для российских инвесторов

Гостиничный рынок в России является прерогативой крупных инвесторов. Владельцы небольших капиталов ограничены в возможностях по вложению средств в элитные отели. Более развита практика частных вложений в мини-отели. Однако такой бизнес не всегда бывает рентабельным, и требуются значительные усилия, чтобы достигнуть уровня безубыточности. Перспективным для частных инвестиций в отели является рынок гостиничной недвижимости Дубая.

Иностранные инвесторы имеют право приобретать отдельные номера в отелях Дубая. Наиболее выгодным является взаимодействие с девелоперскими компаниями, которые осуществляют строительство и реализацию объектов. В этом случае, затраты на приобретение недвижимости могут существенно уменьшаться. Потенциальный покупатель может рассчитывать на скидки в зависимости от объемов вложений и количества приобретаемых номеров. Застройщики могут предлагать выгодные решения, предполагающие первоначальные вложения в размере от 10 до 40% стоимости и дальнейшую рассрочку на несколько лет. Крупные девелоперские компании имеют возможность заключать партнерские соглашения с известными отельными операторами, которые в перспективе будут управлять отелями. Такой подход создает все предпосылки для стабильного получения доходов в будущем без непосредственного управления недвижимостью.

Важным аспектом для покупателя является информационная и юридическая поддержка со стороны девелопера. Заключая соглашение с застройщиком, инвестор получает полный цикл услуг, сопряженных с выбором объекта, организацией ознакомительного тура, проведением сделки и ее регистрацией в Земельном Департаменте, послепродажным обслуживанием, управлением в процессе дальнейшей эксплуатации, финансовыми взаиморасчетами и другими задачами менеджмента.

Гостиничная недвижимость  от застройщика с известным именем всегда пользуется высоким спросом, уровень заселяемости выше, чем в среднем по рынку. В Дубае в прошлом году был поставлен рекорд по заселяемости – 88%, а например, в отелях компании The First Group он превысил 90%. Стабильность в получении доходов является главным критерием в принятии решений инвестором, даже размер прибыли вторичен по сравнению с регулярностью поступления средств. В Дубае нет налогов на недвижимость и на доходы, связанные с ее сдачей в аренду или другими видами эксплуатации. Этот факт делает недвижимость в Дубае еще более инвестиционно привлекательной.

Предыдущая | Следующая

назад