Элитное жилье в СПб: почему новостройки лучше

24.11.2015 | Служба новостей Росфирм

Элитное жилье в СПб: почему новостройки лучше

Спрос на элитную недвижимость в Санкт-Петербурге остается достаточно высоким даже в непростые для государственной экономики времена. К данному классу жилья относят объекты, имеющие исключительно выгодное расположение, обладающие хорошей инфраструктурой, предоставляющие максимальный комфорт своим жильцам. Элитную квартиру сегодня можно купить как в новостройке, так и в здании, имеющем собственную историю. Такие апартаменты могут относиться к одному классу недвижимости, но почему большинство покупателей предпочитает все же новостройки?

Преимущества новых домов

На сайте http://elita-spb.ru элитную недвижимость в Санкт-Петербурге можно подобрать по самым разным параметрам: расположение, стоимость, площадь так далее. Здесь представлены именно новостройки, так как они пользуются у инвесторов гораздо большей популярностью. Такая ситуация имеет место быть по ряду причин.

• Новое здание изначально строится в соответствии с высокими требованиями элитного класса. Старые жилые дома гораздо сложнее привести в соответствие со всеми критериями, более того, некоторые из них воплотить просто невозможно (например, нельзя менять планировку старых домов, обустраивать подземный паркинг). Квартиры в таких зданиях обычно имеют более высокую стоимость, чаще относятся к классу «бизнес», а не «элит».
• Удобная схема покупки, при которой банки предоставляют упрощенные кредитные схемы, рассрочки характерна как раз для новостроек. Добиться выгодных условий по кредитованию вторичного рынка жилья, квартир в старых зданиях очень сложно.
• Мультифункциональность современных жилых комплексов также играет роль. На территории такого ЖК, как правило, оборудуют все необходимые объекты развлекательной, торговой, социальной инфраструктуры, сферы услуг. В то же время владельцы квартир в домах, построенных достаточно давно, могут иметь доступ к аналогичному количеству удобств, но каждый раз им придется иметь дело с разрозненными «поставщиками» товаров и услуг.
• Выгодные инвестиции являются не последним аргументом в пользу новостроек – после того, как объект сдан в эксплуатацию, квартиры в нем длительное время будут только дорожать. Одновременно с этим, можно наблюдать неуклонный, хотя и медленный спад цен на вторичном рынке элитного жилья, не относящегося к новостроям.

Юридические особенности сделки

Чтобы максимально выгодно купить дорогое жилье, многие стремятся заключить сделку с застройщиком еще на этапе котлована. Чтобы избежать проблем с несвоевременной сдачей в эксплуатацию и других неприятностей, предпочтительно обратиться за консультацией в компанию недвижимости или к юристу, специализирующемуся на таких вопросах.

Одновременно с этим, приобретение квартиры в старом доме может сопровождаться гораздо более серьезными трудностями, среди которых не выписанные жильцы, неожиданные наследники, долги. Поэтому, с точки зрения юридической прозрачности сделки, выигрывают именно новостройки.

Предыдущая | Следующая

назад