Круглосуточная стройка

12.10.2010 | Служба новостей Росфирм

Круглосуточная стройка

В больших городах, каждый клочок земли ценится на вес золота. Построить дом на окраине города или в его центре стоит практически одинаково, но жилая площадь в таких домах будет стоить совсем по-разному. Если, построив дом на окраине и продав в нём квартиры, застройщик получит сто процентов прибыли, то такой же дом в центре города принесёт застройщику триста или пятьсот процентов сверх затраченных средств. Но, свободных участков в центральной части большинства городов или нет совсем, или слишком мало.
Иногда, строительство разворачивается в обжитом дворе, где играют дети и привыкли прогуливаться взрослые. Теперь из окон видны строительные краны, а строительный шум мешает жить днём и спать ночью. Не говоря уже о неудобствах, которые обязательно появляются после ограждения строительной площадки забором. Естественно, шум, пыль и грязь ни как не способствуют полноценному проживанию в любимом дворе. Просьбы и жалобы на строителей и руководящий состав строительной площадки не действуют абсолютно. Всегда находятся различные разрешения, подписанные в самых верхах, которые якобы позволяют им вести себя именно так. На самом деле, ни одна инстанция не позволит строить новый дом в жилой и обжитой зоне с нарушением санитарных норм. Это значит, что строительство может функционировать только в рабочее время, а если стройка разворачивается в жилом дворе, то застройщика обязывают использовать в работе инструменты и технику с пониженным уровнем шума.
На бумаге всё прописано четко и красиво. Но на деле, как правило, ничего из того, что написано, не выполняется. Максимум, что грозит застройщику за нарушения санитарных норм - это копеечный штраф, который не играет никакой роли в бюджете стройки. Возможно, в смету будущего строительства вносится графа и штрафов, заранее зная, что нарушения будут. Застройщики действуют так, потому что знают, что даже судебное разбирательство может тянуться месяцами или даже годами. За это время дом будет построен и претензии к ним на этот момент будут необоснованными. Исчезнет причина судебного разбирательства.
Юристы знают, как бороться с подобными недобросовестными застройщиками. Они проводят жилищные консультации, где собирают материалы для дальнейшего использования в судах и других инстанциях. Хороший юрист может добиться даже лишения лицензии строительной компании за систематические нарушения законов и договоров. Поэтому, если остановить строительство во дворе нет возможности (котлован вырыт, и фундамент будущего строения заложен), можно, хотя бы привести её в нормальное, цивилизованное состояние. В противном случае, за то время, пока строится новый дом, жильцы соседних домов окажутся пациентами районного невропатолога. Современный бизнес не признаёт сантиментов. Уют и порядок во дворе - дело рук самих жильцов. Хотите жить в доме с красивым и ухоженным двором, тогда боритесь за него. Не отступайте и вас обязательно услышат и, обязательно прислушаются.

Предыдущая | Следующая

назад