Жилье в элитных поселках Подмосковья и Ленинградской области

15.11.2012 | Служба новостей Росфирм

Жилье в элитных поселках Подмосковья и Ленинградской области

Спрос на дома, расположенные в элитных поселках неподалеку от обеих столиц, продолжает стабильно расти. По подсчетам аналитиков, подобным жильем в 2012 году обзавелись на 10% больше людей, чем в предыдущем.

Рассмотрим основные критерии, которые позволяют присвоить загородному жилью статус премиум-класса. Причем несоблюдение хотя бы одного из них автоматически вычеркивает поселок из списка элитных.

Месторасположение и транспортная доступность

Загородные дома, претендующие на статус элитного жилья, как правило, находятся на небольшом удалении от мегаполиса. Для подмосковных поселков это расстояние не превышает 15 км от МКАД, в Ленинградской области они могут располагаться не более чем в 30 км от окружной дороги, окольцовывающей Санкт-Петербург.

Наибольшая концентрация загородного жилья премиум-класса наблюдается в Подмосковье на Рублево-Успенском, Новорижском и Сколковском шоссе, в Ленобласти - во Всеволжском, Курортном и Выборгском районах.

Экологическая обстановка и инфраструктура

Элитные поселки потому и имеют подобный статус, поскольку проживание в них должно быть максимально комфортным и приватным. Следовательно, располагаться они должны в экологически чистых районах, причем с наличием водоема. Если же естественных прудов и озер в данной местности нет, то на территории поселков обустраиваются искусственные.

Наличие развитой инфраструктуры также является обязательным условием для поселков премиум-класса. Здесь должны располагаться не только детские площадки и супермаркеты, но также рестораны, салоны-красоты, фитнес- и спа-центры, объекты, осуществляющие сервисное обслуживание и, конечно же, гостевые наземные парковки. Словом, все то, что позволяет получать от жизни удовольствие. Некоторые из элитных поселков могут похвастаться даже собственными детскими садами и школами, однако это, к сожалению, скорее исключение, чем правило.

Естественно, охраняться такое жилье должно соответствующим образом, поэтому поселки премиум-класса окружены высокими заборами, а доступ на их территории ограничен.

Комфорт и его стоимость

Коттеджи в элитных поселках возводятся по уникальным проектам, причем все объекты «архитектурного ансамбля» выдержаны в одном стиле. Сами дома имеют площадь не менее 500 кв. м. На нескольких этажах должны располагаться роскошные холлы, каминные залы, зимние сады и бассейны, а число ванных комнат должно соответствовать количеству спален.

Как правило, на каждом из участков помимо самого коттеджа обустраивается жилье для обслуживающего персонала, домики для гостей, отдельно стоящие бани или сауны, открытые бассейны.

Все инженерные коммуникации в поселках премиум-класса исключительно центральные. Каждый из коттеджей должен быть оборудован индивидуальными системами кондиционирования и отопления, спутникового или кабельного телевидения, высокоскоростным интернетом.

Стоимость элитного загородного жилья начинается от двух миллионов долларов в Ленинградской области и практически от трех в Подмосковье. На сайте Lookon.ru вы можете совершить виртуальное путешествие по загородным поселкам премиум-класса и ознакомиться с самыми привлекательными предложениями о продаже элитной недвижимости.

Предыдущая | Следующая

назад