Жилая недвижимость в Германии советы экспертов

25.12.2013 | Служба новостей Росфирм

Жилая недвижимость в Германии

Если Вы желаете приобрести жилую недвижимость в Германии, тогда эта статья Вас заинтересует. Во-первых, нужно определиться с типом жилья, это может быть дом или квартира. Рассмотрим все варианты более детально.

Дом в Германии

В Германии большинство населения арендуют жилье, хотя все мечтают о собственном, просторном и уютном гнездышке. Вы можете приобрести частный дом, или как говорят немцы «дом на одну семью». Приобретая такую недвижимость в Германии, Вы получаете отдельное строение, с прилегающим участком земли, где можете разбить цветник или выращивать кустарники и деревья. Такое жилье является самым востребованным и самым дорогостоящим, при покупке и дальнейшем его обслуживании.

Такой дом Вы не сможете найти в крупных центрах или районах Германии, хотя есть отличные варианты в пригородах. Необходимо заметить, что в Германии нет брошенных селений или отдаленных деревень. Все деревни располагаются вблизи к городу, примерно на расстоянии 30-50 км. Поэтому многие предпочитают жить вдали от суеты, шума и пыли. При этом, Вы можете сэкономить, если отдадите предпочтение Восточной Германии.

Также можете приобрести, так называемый, «двойной» дом. То есть строение, рассчитанное на две семьи. Имея одну общую стену с соседями, Вы можете значительно сэкономить средства для постройки такого дома и при дальнейшей оплате за коммунальные услуги.

Дешевле будет купить недвижимость в Германии в виде дома, так называемой «рядовой застройки». То есть под одной крышей может находиться несколько домов, в 2 или 3 этажа и с отдельным входом. Стоимость такой недвижимости в Германии будет дешевле, за счет экономии стройматериалов при постройке и подключения к общим коммуникациям.

Квартира – тоже неплохой вариант

Конечно же, Вы можете приобрести квартиру, это также частная собственность, но вход, фасад, коммуникации – это собственность общая. Цена на такую недвижимость в Германии зависит от ее расположения в населенном пункте и расстояния до центра. Немаловажную роль играет этаж в доме. Предпочтение отдаются квартирам на первых этажах. Также быстрее купят квартиру на последнем этаже, допустим трехэтажного дома, чем на четвертом в шестиэтажном.

Приобретая квартиру в Германии, Вы обязуетесь подчиняться некому общему порядку,  некоторые не писаные правила и традиции могут показаться для нас несколько странными. Вы обязаны посещать собрания жильцов, на которых спрашивать разрешения, чтобы завести домашнее животное или произвести некоторые работы на своем балконе, который непосредственно входит в общий фасад здания. Категорически запрещаются поздние гуляния или выгул животного в неустановленном месте. Не сомневайтесь, немцы сами неукоснительно соблюдают все правила, но и потребуют этого от Вас. Иначе могут пожаловаться в необходимую инстанцию или наложить штраф.

Аналитики из агентства недвижимости Dreamhouse ImmoPro утверждают "... Как видите, чтобы купить недвижимость в Германии, необходимо многое оценить и взвесить".

Предыдущая | Следующая

назад