Собственная недвижимость в элитном мегаполисе

22.09.2014 | Служба новостей Росфирм

Собственная недвижимость в элитном мегаполисе

В крупных мегаполисах России наиболее «ходовыми» апартаментами на вторичном рынке недвижимости являются комнаты в коммунальных квартирах. Купить комнату в Санкт-Петербурге – это самое лучшее решение для тех, кто мечтает надолго обосноваться в красивом мегаполисе, но не имеет денег на приобретение отдельной жилплощади. Кроме этого небольшую комнату, можно сдавать в аренду, получая ежемесячный стабильный дополнительный доход, не прикладывая усилий. Такая услуга набирает популярности с приходом осени, когда в Санкт-Петербург приезжают студенты многочисленных Вузов.

Прежде чем купить комнату в Санкт-Петербурге и пригороде, важно помнить, что они бывают трех основных типов:

• приватизированные комнаты в общежитиях;

• отдельные апартаменты в стандартных петербургских коммунальных квартирах, расположенных в центре города;

• комнаты в малонаселенных 2-х или 3-х комнатных апартаментах в типовых домах спальных районов Санкт-Петербурга.

Обзор рынка вторичной недвижимости

В текущем году на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга сохраняется стабильный баланс между предложением и спросом. В 2014 году активно развивается загородное строительство, увеличивается спрос на новостройки. В черте города наибольшим спросом пользуются малобюджетные квартиры и квартиры-студии. Количество жилья бизнес-класса постепенно сокращается.

Летом продажи квартир на вторичном рынке немного сократились. Связано это в первую очередь с сезонностью рынка. Активность на рынке в августе 2014 года осталась на уровне предыдущего месяца. По данным продаж, средняя стоимость 1 квадратного метра недвижимости на вторичном рынке составила 98,3 тыс. рублей. Наибольшим спросом пользовались апартаменты в Невском, Приморском и Калининским районам города.

Анализ средних цен на комнаты

Цена на стандартные комнаты в Санкт-Петербурге зависит от ее общей площади, района расположения, года постройки здания, состояния ремонта, транспортной развязки. Минимальная стоимость на комнаты в зависимости от квадратуры по состоянию на 1 августа составляла:

• апартаменты от 10 м - 980-1 000 тыс. рублей;

• комнаты от 15 м – 1 200-1 250 тыс. рублей;

• недвижимость от 20 м –1 500-1 550 тыс. рублей.

Цена комнат в общежитии по состоянию на август 2014 года стартовала с 1 050 тыс. рублей. При этом стоимость продажи одной комнаты в пригороде мегаполиса на 100 000- 200 000 рублей меньше, чем в черте города.

Предыдущая | Следующая

назад