Продажа квартиры: особенности правильной подготовки

16.07.2015 | Служба новостей Росфирм

Продажа квартиры: особенности правильной подготовки

Особенности подготовки жилья к продаже

При необходимости продать квартиру, для ее собственника важно как можно дороже и быстрее совершить сделку. На скорость и цену продажи оказывает существенное влияние внешний вид жилья, его месторасположение, наличие или отсутствие ремонта, а также многие другие факторы. Для того чтобы заинтересовать потенциального покупателя, объект недвижимости необходимо правильно представить с учетом всех важных нюансов.

Секреты быстрой продажи квартиры

Предпродажную подготовку жилья необходимо начинать еще с момента ее приобретения. Рассматривая предложенные варианты, следует выбирать максимально дорогой объект недвижимости, который есть возможность себе позволить. Квадратные метры в новостройке даже через 10–20 лет будут пользоваться повышенным спросом, в то время как квартира в старой «хрущевке» постепенно будет терять в цене. Имеет значение развитая социальная и транспортная инфраструктура. Жилье на окраине продать сложнее, чем в центральной части города.

Существует ряд определенных факторов, которые оказывают негативное влияние на стоимость квартиры:

• наличие офисного помещения, в которое сотрудники попадают через общий подъезд;
• расположенные поблизости тюрьма, кладбище или вокзал;
• до 30% от цены жилья теряется в случае размещения его в районе промышленной зоны или свалки;
• последний или первый этаж пользуются наименьшим спросом;
• при реализации угловой квартиры также возможны определенные сложности.

Как правильно подготовить жилье для его быстрой продажи?

В первую очередь необходимо отказаться от оригинальных идей и необычных решений. Нестандартный тип планировки отпугивает большую часть покупателей. Например, несмотря на большую площадь, квартира студия будет неудобна для
проживания семьи, в которой есть дети. Овальные или круглые комнаты, дорогая отделка из натуральной древесины подходят для жилья VIP-класса, расположенного в центральной части города. Спрос на подобные виды квартир не превышает показателя в 3%, так как стоимость их довольно высокая. Большую часть покупателей интересует, кто продает квартиры в Королеве по низкой цене?

Перед тем как приглашать людей для осмотра реализуемого жилья, следует позаботиться о наведении в нем порядка. Разбросанные вещи и немытая посуда вряд ли будут способствовать благоприятному впечатлению.

Если говорить о ремонтных работах, то их проведение не обязательно. Обычно новые жильцы обустраивают приобретенную площадь согласно собственным вкусовым предпочтениям. Главное, о чем следует позаботиться – это чистота выставленного на продажу жилья.

Внешний вид подъезда также имеет значение. Если на его территории грязно, перед посещением потенциальных покупателей рекомендуется провести качественную уборку.

Особого внимания заслуживает подготовка документов на недвижимость. Чтобы быстро совершить сделку купли-продажи, необходимо заранее выписаться из квартиры, подготовить все необходимые справки, договора и акты.

По материалам сайта: Kvartira.miel.ru.

Предыдущая | Следующая

назад