Как согласовать перепланировку и внести изменения в технический план?

15.11.2020 | Служба новостей Росфирм

Выполнение ремонтных работ в жилых и коммерческих помещениях в ряде случаев может классифицироваться как перепланировка. К примеру, это тот случай, когда в ходе капитального ремонта были перемещены стены, дверные и оконные проёмы, изменена разводка внутриквартирных инженерных сетей и т.д. В любом случае, который расценивается с точки зрения закона в качестве перепланировки, необходимо подготовить техническую документацию и согласовать её в уполномоченных официальных инстанциях.

Порядок согласования перепланировки

Зачастую согласование ремонтных работ осуществляют уже после их выполнения, то есть когда перепланировка уже фактически состоялась. В этом случае необходимо оформить все изменения документально и узаконить выполненные работы, обратившись в уполномоченные государственные органы в своём городе. Как согласовать перепланировку и внести изменения в технический план? Во-первых, нужно установить объём работ, которые привели к изменению исходной планировки объекта. Для этого следует сопоставить характеристики помещения по технической документации и фактические параметры после перепланировки. Все расхождения и будут в совокупности составлять объём работ по перепланировке объекта, которые нужно согласовать. Для этого нужно подготовить техническое заключение и проект перепланировки силами лицензированной проектной организации с соответствующим отраслевым допуском СРО.

Изготовление нового технического плана

После выполнения капитального ремонта, изменившего характеристики помещения, количество комнат, их размер, функциональное назначение и расположение может измениться. А это значит, что необходимо актуализировать техническую документацию с графическим отображением планировки. За это отвечает так называемый технический план, который можно заказать у сертифицированного кадастрового инженера. После разработки новой версии документа с внесёнными изменениями остаётся только подать его в уполномоченный орган для корректировки графической части выписки из ЕГРН. Порядок внесения таких изменений регламентирован 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Чтобы не тратить силы и время на изучение тонкостей законодательства, можно доверить согласование перепланировки и составление нового технического плана опытному исполнителю – сторонней специализированной компании, оказывающей полный спектр услуг. Узнать больше о согласовании перепланировки «под ключ» можно на сайте btires.ru.

Предыдущая | Следующая

назад