Как согласовать перепланировку в нежилом помещении?

15.11.2020 | Служба новостей Росфирм

Собственники офисов, магазинов, складов и других помещений коммерческого и иного назначения, как и владельцы жилых домов, могут осуществлять перепланировку, оставаясь в рамках закона. Рассмотрим ключевые моменты относительно того, что считается перепланировкой нежилого помещения, а также в каких инстанциях и зачем нужно согласовывание перепланировки.

Критерии и признаки перепланировки

Необходимость в перепланировке коммерческих и иных помещений нежилого типа может возникнуть по самым разным причинам. Чаще всего исходные параметры объекта просто не в полной мере соответствуют потребностям его собственника или пользователя. К счастью, подобные проблемы очень легко решить посредством перепланировки, вносящей необходимые изменения в количество и площадь комнат, их взаимное расположение. Как согласовать перепланировку в нежилом помещении? Это делается через уполномоченные государственные органы, в том числе, Бюро Технической Инвентаризации. Но прежде чем начинать готовить документы для разрешительных инстанций, необходимо навести справки о том, что является перепланировкой, а что – нет. Признаками реконструкции, которую намного сложнее и дороже согласовать, является изменение фасада здания, вмешательство в несущие конструкции, а также улучшение технико-экономических показателей объекта недвижимости.

Документальное сопровождение перепланировки

Работы по внесению изменений в планировку нежилого помещения нужно согласовывать в установленном нормативными документами порядке. Теоретически можно избежать подготовки и согласования документов на перепланировку, однако это может повлечь довольно неприятные последствия в будущем. Даже если о выполненных работах внутри помещения сначала никто не узнает, то со временем всё тайное станет явным, и придётся платить большой штраф, либо возвращать объект в исходный вид. Всё это указывает на то, что гораздо разумнее сразу выполнить все требования закона и согласовать работы, чтобы потом не пришлось иметь дело с целым ворохом проблем и административной ответственностью. Документальное сопровождение перепланировки сводится к подготовке проекта работ с подробным описанием их объёма и номенклатуры, а также фиксацией конечного результата – вида помещения после перепланировки. Доказать, что работы не затронули несущие конструкции и фасад поможет техническое заключение, которое можно заказать вместе с проектом перепланировки на сайте btires.ru.

Предыдущая | Следующая

назад