Какие документы должна изготовить проектная организация для согласования перепланировки?

15.11.2020 | Служба новостей Росфирм

Перепланировка – процедура, в ходе которой может меняться изначальная, зафиксированная в документах на недвижимость, планировка помещения. Менять количество комнат, их площадь, взаимное расположение в пределах одного помещения можно как в контексте квартиры или дома, так и офиса, склада, торговой точки и иных коммерческих объектов. При этом в каждом из этих случаев потребуется составить несколько ключевых документов для согласования перепланировки в уполномоченных государственных органах.

Разработка проекта ремонтных работ

Любая перепланировка предусматривает выполнение определённого комплекса работ, который должен быть отражён в специальной технической документации. Для этого составляется так называемый проект перепланировки, включающий полный перечень работ, которые планируется выполнить на объекте. Разработку проектного решения лучше доверить специалистам с опытом и специальным допуском отраслевого СРО. Какие документы должна изготовить проектная организация для согласования перепланировки? В первую очередь, сам проект ремонтных работ с текстовой и графической частью, по которому можно будет быстро и легко определить степень внесения изменений в исходную планировку, конкретные меры и виды работ по перепланировке, а также сравнить начальный и финальный вид помещения после выполнения намеченных мероприятий.

Документы на несущие конструкции

Перепланировка может быть осуществлена на законных основаниях только в том случае, если она не затрагивает основных конструктивных элементов здания. Прежде всего, речь идёт о несущих стенах, опорных колоннах и других несущих конструкциях, на которых держится весь капитальный объект. Для согласования перепланировки как жилого дома или квартиры, так и офисного или любого другого помещения, необходимо заказать в проектной организации также документ, удостоверяющий целостность и нормальное состояние несущих элементов и ограждающих конструкций. Он называется техническое заключение и подаётся в БТИ и другие уполномоченные инстанции при согласовании перепланировки вместе с проектом намеченных ремонтных работ. Следует заметить, что заказывать разработку всех видов технической документации на перепланировку лучше в одной организации – это обеспечит минимальные сроки, высокое качество выполненных работ и позволит провести все необходимые согласования как можно скорее.

Предыдущая | Следующая