Официальный сайт ЖК Большое Путилково - полная информация о современном жилом комплексе от застройщика Самолет Девелопмент

30.05.2019 | Служба новостей Росфирм

Большое Путилково – это современный жилой комплекс прагматик класса. ЖК расположен неподалеку от МКАД.

Застройщик

Строительством жилого квартала занимается ГК Самолет Девелопмент. Это крупная строительная компания, которая давно работает на московском рынке. Застройщик ввел в эксплуатацию много объектов, в т.ч. ЖК Внуково, Октябрьский 2016 и Пригород Лесное. Девелопер сотрудничает с большим количеством банков (Сбербанк, ВТБ, Альфа Банк и т.д.), что свидетельствует о его надежности и кредитоспособности. Сегодня Самолет Девелопмент входит в ТОП-10 российских застройщиков по объему ввода жилья.

Также девелопер принимает активное участие в различных социальных проектах совместно с Правительством Москвы и Московской области. Например, в ЖК Большое Путилково выделено около 10000 кв.м. под жилье для обманутых дольщиков столичного региона.

Общие сведения о ЖК

Жилой комплекс включает в себя 20 монолитно-кирпичных многосекционных домов высотой от 12 до 25 этажей. Общая площадь жилого квартала составляет 245 га. В новостройке продаются студии, трехкомнатные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры с чистовой и черновой отделкой. При этом упор сделан на компактные квартиры. В домах больше студий и однушек, нежели трешек и двушек. Высота потолков в квартирах составляет 2,75 м. Объекты имеют статус жилых помещений, и в них можно прописаться. На первых этажах новостройки находятся объекты коммерческой недвижимости.

Все подъезды жилого комплекса оборудованы современными лифтами, специальными противопожарными датчиками и эффективной энергосберегающей системой освещения (на основе технологий Умного дома). В местах общего пользования есть площадки для хранения колясок, велосипедов или лыж. На этажах расположено максимум по 5 квартир. В каждом подъезде предусмотрено 3 мусоропровода для пластика, пищевых отходов и стекла.

Участок, на котором строится жилой комплекс, находится в собственности ГК Самолет Девелопмент. Разрешение на строительство всех корпусов было получено 29.06.18. Проект планировки территории был утвержден 7.03.18. Вся разрешительная документация, образцы ДДУ, ЗОС, а также выписка ЕГРН о праве собственности на землю в электронном виде находятся в открытом доступе на сайте застройщика.

Сроки сдачи

Строительство жилого комплекса было начато в 2018 году. Сдача корпусов первой очереди запланирована на 3 квартал 2020 года. Другие жилые дома, паркинги и объекты социальной инфраструктуры будут вводиться в эксплуатацию поэтапно в срок до 2024 года. Официальный сайт ЖК Большое Путилково содержит подробную информацию о ходе строительства корпусов, в т.ч. подтверждающие фото и видеоотчеты.

Расположение жилого комплекса

ЖК расположен рядом с Москвой в километре от МКАД в районе Путилково. Комплекс находится между Красногорском и Химками. Строительный участок вплотную примыкает к Путилковскому шоссе, с которого удобно выезжать на МКАД, Ленинградское и Пятницкое шоссе. При этом по мере сдачи корпусов будут расширяться выезды на трассу. В двух шагах от новостройки находятся остановки маршруток и автобусов, курсирующих до станций метро:

• Волоколамская;
• Митино;
• Сходненская;
• Пятницкое шоссе;
• Тушинская.

В дальнейшем планируется реконструкция Путилковского шоссе, строительство четырехполосной трассы и запуск скоростного трамвая до аэропорта Шереметьево.

Экология

Жилой комплекс Большое Путилково находится в северо-западной части примкадного Подмосковья. Новостройку окружают Алешкинский лес, парк Куркино и Новогорский (Митинский) лесопарк. Практически на придомовой территории новостройки течет река Сходня, на берегу которой расположена благоустроенная набережная и детские площадки. Также в пешей доступности от ЖК находятся и другие водоемы: Машкинский ручей, река Братовка, Рождественский пруд и т.д.

Рядом с жилым комплексом отсутствуют промышленные производства, что положительно отражается на экологической обстановке. Единственным опасным (с экологической точки зрения) объектом является МКАД, но он расположен в километре от новостройки, и из-за особенностей розы ветров столичного региона на ЖК с его стороны не дует ветер.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен в обжитом подмосковном районе. Здесь есть большое количество продуктовых магазинов, ТЦ и аптек. Буквально в двух шагах от ЖК работают GREENWOOD, ОКЕЙ и Вейпарк. Мега, Ашан и Икея находятся в соседних Химках. Неподалеку от жилого комплекса есть несколько детсадов, школа и поликлиника, которые смогут посещать жильцы ЖК Большое Путилково по прописке. Также в дальнейшем планируется строительство детских садиков, общеобразовательных школ и поликлиники на территории новостройки.

Планировки и отделка квартир

В ЖК Большое Путилково можно купить квартиры от 24 до 78 кв.м. Квартирные планировки разработаны с учетом потребностей потенциальных клиентов. Даже студии имеют практичную квадратную форму. В квартирах предусмотрены балконы, просторные прихожие, функциональные кухни и удобные санузлы. При этом в двухкомнатных квартирах спроектированы раздельные санузлы, а в трехкомнатных помимо них присутствует дополнительный гостевой туалет.

В новостройке продается жилье с чистовой отделкой или в формате бетонной коробки. Квартиры без ремонта стоят дешевле. В таких помещениях установлены только радиаторы отопления, окна и входная дверь фирмы Ле-Гран, протянуто электричество до щитка, а также есть канализационные и водопроводные отводы. Межкомнатных перекрытий практически нет, благодаря чему клиенты могут сами спроектировать планировку комнат.

Чистовая отделка подразумевает проведение финишных и черновых ремонтных работ. В квартирах с ремонтом установлены электрические розетки, межкомнатные двери, поклеены обои и оборудованы санузлы. В прихожей, ванной и на кухне для отделки будут использованы керамическая плитка или керамогранит Kerama Marazzi.

Цены на квартиры

Стоимость недвижимости в ЖК зависит от метража, варианта отделки и сроков сдачи дома. Дешевле всего стоят студии без отделки общей площадью 26,6-29,4 кв.м. На май 2019 года их стоимость варьируется от 2,65 до 4,3 млн. руб. Цены на однокомнатные квартиры в ЖК Большое Путилково начинаются с 3,8 млн. руб. При этом самая дорогая однушка с хорошими видовыми характеристиками и готовым ремонтом стоит 5,34 млн. руб. Двушки стоят от 4,94 до 7,52 млн. руб. Стоимость трешек несколько выше: от 7 до 9,56 млн. руб.

Покупка квартиры

Реализацией квартир в ЖК Большое Путилково занимается сам застройщик Самолет Девелопмент. Продажи осуществляются в рамках Федерального закона №214. Между покупателем и строительной компанией оформляется ДДУ. Клиент получает статус дольщика. В случае переноса сроков строительства или банкротства девелопера покупатель имеет право на выплату соразмерной денежной компенсации. При этом Самолет Девелопмент в типовом ДДУ прописал возможность задержки сдачи квартиры с отделкой на 9 месяцев.

Купить недвижимость в новостройке можно несколькими способами без учета жилищных субсидий и социальных программ для обманутых дольщиков Москвы и Подмосковья. Клиент может сразу же полностью оплатить квартиру после подписания ДДУ в офисе застройщика на объекте. Также покупатель может воспользоваться любой программой по ипотеке: военной, семейной с господдержкой и т.д. При первоначальном взносе в размере 30% от стоимости квартиры можно рассчитывать на ипотечные каникулы: официальную отсрочку первых выплат по кредиту на 12 месяцев без пени и штрафов.

На май 2019 года к наиболее выгодным программам по ипотеке для жилого комплекса Большое Путилково можно отнести предложения от следующих банков:

• Сбербанк (первоначальный взнос от 15% при ставке в размере 10,5% годовых);
• Банк Россия (без первоначального взноса, ставка 12,5% );
• Россельхозбанк (первоначальный взнос от 15%, ставка 9,7%).

Первоначальный платеж по ипотеке может быть погашен средствами маткапитала.

Вывод

ЖК Большое Путилково – это перспективный проект неподалеку от МКАД. Жилой квартал находится в ухоженной рекреационной зоне рядом с несколькими парками. В дальнейшем он будет полностью автономен за счет внутренних объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов и медицинских учреждений.

Подробная информация о других новостройках Москвы и Подмосковья представлена на сайте гипермаркета недвижимости «КвартиРум» - http://kvartyroom.ru/.

Предыдущая | Следующая

назад