03.08.2017 | Служба новостей Росфирм

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка – это объемный перечень работ, нацеленных на подготовку топографических планов и карт различных участков земли. Она выполняется через замеры специальными инструментами углов, расстояний, высот и прочих параметров (наземная съемка) или посредством получения изображений местности с помощью летательных аппаратов (космическая и аэрофотосъемка).

Топосъемка считается основным инструментом подготовки проектной документации. Она представляет собой технологический процесс высокой сложности, а потому реализуется командой специалистов с помощью новейшего оснащения и программного обеспечения.

Зачем выполняется топографическая съемка

Топосъемки могут проводиться для разных целей:

чтобы получить разрешение на строительство того или иного объекта;
чтобы оформить проект ландшафтного дизайна на участке;
чтобы получить разрешение на проведение или перепланировку инженерных коммуникаций;
чтобы подготовить проект будущего раздела участка;
чтобы разработать документацию по установлению площади и границ участка земли и т. д.

Виды топографических съемок

Топосъемка может быть разных видов, исходя из применяемого в ходе ее реализации геодезического оснащения. Следовательно, выделяют такие основные виды топосъемок:

1. тахеометрическая – используется для исследования инженерных сооружений (например, дорожных развязок, мостовых переходов, гидромелиоративных систем и т.д.);

2. мензульная – применяется при необходимости подготовить топографический план непосредственно на участке;

3. теодолитная – используется на местности вдоль шоссе, для съемок мостовых переходов и долин рек;

4. фототеодолитная – считается уместной при исследовании инженерных сооружений, а также горной и пересеченной местности;

5. нивелирование – проводится на равнинах (актуально для территории аэродромов);

6. аэрофотосъемка – популярный вид топосъемок, который реализуется с помощью фотокамер высокой точности, установленных на искусственных спутниках или летательных аппаратах;

7. комбинированная – это сочетание наземной и аэросъемки, которое больше всего подходит для местности с мало выраженным рельефом;

8. наземно-космическая – относится к наиболее перспективным видам съемок и базируется на применении системы «GPS».

Масштабы топографической съемки

Масштаб топосъемки определяет точность составленного на ее основе плана или карты. На практике чаще всего применяются такие масштабы:

1:500 – используется для подготовки чертежей застраиваемого участка, для создания исполнительного генерального плана территории, где должно проходить строительство зданий (с небольшим количеством этажей). Полученные сведения позволяют отобразить все коммуникации, вне зависимости от их местоположения.
1:2000 – применяется для подготовки проектов генпланов поселков небольшого размера, детальной проработки отдельных их районов, а также для создания проектов больших построек (например, электростанций, предприятий).
1:5000 и 1:10000 – требуется для создания мелкомасштабных топопланов для кадастра и землеустройства.

Этапы реализации топографо-геодезических работ

Стандартно инженерно-геодезические исследования происходят в три этапа:

Подготовительный – предполагает составление заказчиком технического задания с точным установлением видов и объёмов работ, сбор необходимых материалов (ранее составленные картографические материалы, данные об инженерных коммуникациях и т.д.), получение разрешения на осуществление запланированных работ.
Полевой – предусматривает предварительное обследование участка и его непосредственную топосъемку.
Камеральный – состоит в обработке накопленных материалов, составлении планов и карт, написании технического отчета и согласовании топосъемки с надлежащими отделами органов местного самоуправления.